Снять квартиру на лето в Туапсе

Самый большой спрос на сезонные квартиры в Туапсе возникает в конце весны - начале лета. В это время заочники приезжают сдавать сессии и защищать дипломы, абитуриенты – поступать в вуз, а туристы уже начинают «знакомство с местностью». В это же время оживает и рынок посуточной и сезонной аренды. На срок до месяца предлагается жилье самых разных уровней комфорта, на несколько месяцев - в основном эконом-класс.

Что нужно знать тем, кто хочет снять квартиру в Туапсе на несколько месяцев (на лето):

Не возлагайте больших надежд на собственников, сдающих квартиры в Туапсе на длительный срок. Это в первую очередь относится к тем, кто рассчитывает снять квартиру на пару месяцев «дешевле, чем обычно». Скорее всего, на вопрос «А можно пожить у вас полгодика и подешевле?» вы получите вежливый отказ (и хорошо, если вежливый!) Для многих собственников жилья в Туапсе такие слова изначально подозрительны. Они могут решить, например, что вы мошенник. Или что вы очень неаккуратны в быту и вас уже выгнали с пары квартир. Ни то, ни другое не вызывает желания немедленно заключить с вами сделку.

Примечание для собственников: наниматели тоже бывают разные. С человеком, который сразу начинает торговаться под предлогом «Ну я же поживу всего два месяца, почему я должен платить как все?», каши не сваришь. Но если наниматель желает снять квартиру месяцев на пять-шесть и согласен на все хозяйские условия – это уже другой разговор.

Не надо хитрить: заключать договор аренды на длительный срок с расчетом, что вы поживете три месяца, а потом неожиданно съедете. Собственники квартир в Туапсе тоже не лыком шиты, и многие из них включают в договор штрафы за досрочное расторжение без уважительной причины. Чаще всего это делают те, кто изначально покупал квартиру как источник денег. Если вы решите съехать раньше времени, собственник может, например, не вернуть вам страховой депозит. У тех же, кто снимает квартиру без договора, рисков еще больше, и во всех возможных неприятностях им придется винить только себя.

К тем, кто сдает квартиры в Туапсе посуточно, стоит обращаться лишь в крайнем случае. Уточняем: случай может быть «крайним» по времени, но не по деньгам. «Посуточники» обманывать вас не будут, но и больших скидок вам не сделают. Допустим, владелец жилья сдает его, условно говоря, за тысячу рублей в день. Если вы захотите снять у него квартиру на месяц, он, с одной стороны, получает гарантию, что жилье не будет простаивать. С другой – делать вам большие скидки ему также невыгодно. В итоге вы сторгуетесь примерно на 25 000 рублей в месяц. Скидка составит 10-15%. Это, конечно, характеризует собственника как хорошего человека. Но если бы вы прицельно искали дачника, сдающего такое же жилье за 20 000 рублей в месяц, то смогли бы сэкономить еще 5000 рублей.

И вот мы дошли до самого выгодного варианта – это «дачники». Несложно понять, о какой группе людей пойдет речь. Как правило, это те, кто на все лето уезжают за город. Многие из них сдают на это время свое пустующее городское жилье. Стоимость аренды они обычно назначают среднерыночную, с небольшими колебаниями в большую или меньшую сторону. Однако ж и тут есть свои тонкости. Дачники, как правило, люди небогатые, и нанимателям они предлагают жилье эконом-класса. Мебель там может быть совсем не той, к которой мы привыкли, краны могут подтекать, а холодильник – будить вас посреди ночи с энергией взлетающего самолета. Кроме того, хозяева нередко собирают все свои вещи в одной комнате и закрывают ее. В итоге квартира из двухкомнатной превращается в «однушку», но сдается дороже обычных однокомнатных.

В случае сезонной аренды действуют те же правила, что и с долгосрочной. Изучите правоустанавливающие документы на квартиру. Загляните в паспорт собственника – так проще убедиться, что он тот, за кого себя выдает. Внимательно читайте договор до подписания, если есть возможность – заверяйте его у нотариуса. Деньги собственнику передавайте только после заключения сделки, не оставляйте никаких «задатков» до подписания договора. Возьмите с собственника расписку, что плата за аренду жилья получена им в полном объеме.

Для собственников: даже если вы сдаете квартиру всего на пару месяцев, не стоит относиться к этой сделке небрежно. Если жилье хорошее, отремонтированное, с новой мебелью и техникой – составляйте опись имущества и прикладывайте к договору! Не забывайте про страховой депозит. Это сумма, которую жильцы оставляют вам в качестве залога за ваше имущество. Если по возвращении вы обнаружите, что жильцы разбили вашу любимую ванну и покрасили ее в черный цвет – имеете полное право оставить страховой депозит себе и потом использовать его для покупки нового имущества.

Уточните у хозяев, не собираются ли они продавать квартиру через месяц-другой. Некоторые собственники перед продажей сдают жилье помесячно, чтобы не простаивало. Если вы нашли именно такую квартиру, заранее настраивайтесь на «показы и осмотры». Вполне возможно, что потенциальные покупатели будут приходить в 8 утра, не давая вам поспать последние 20 минут, или в 9 вечера, чтобы вы не скучали после работы. Если показывать квартиру будут в ваше отсутствие, не оставляйте на виду деньги, документы и ценные вещи.

Временная регистрация при краткосрочной аренде нужна не всем. А только тем, кто арендует жилье менее чем на 90 дней (то есть на три месяца).

Лучший способ найти «сезонную» квартиру в Туапсе – обратиться в наше агентство недвижимости. В этом случае вы можете снять неплохое жилье без особых сложностей. Главное – составить четкий и подробный список требований к месту временного обитания. Наши толковые агенты сами подберут оптимальный вариант, не напрягая ни вас, ни собственника.