Свой частный дом

О чем мы мечтаем? Кто -то о красивой машине, кто-то о яхте, а кто-то о том, чтобы комфортно жить, и в первую очередь это касается не только нас и наше будущее поколение. Указ президента об увеличении рождаемости с успехом выполняется, а приобретение жилья остается для многих неразрешимой проблемой. Цены на квартиры только растут, приобретение малюсенькой двухкомнатной квартиры обходится не менее 2 млн. Не многие могут себе это позволить.

Все больше и больше мы задумывается о строительстве собственного дома. Но с чего начинать и как оценить свои возможности?

Во-первых, нужно определиться,какой дом вам нужен, на сколько человек он будет рассчитан и вообще, что он должен из себя представлять. Все мы разные, кому-то нужен дворец с колоннами, огромными лестницами, холлами, бассейном сауной и т.п., а кому то достаточно двух комнат и никакой роскоши.

Дом можно просто купить, обратившись в риелторскую компанию, но тут придется выбирать из существующих вариантов, а для того, чтобы осуществить самое желанное и построить дом мечты, необходимо самому участвовать в создании и реализации проекта. Самый простой способ построить "дом мечты" - это обратиться в специализированную фирму, где, исходя из ваших пожеланий, вам нарисуют все, что вы захотите. Но ... это далеко не самый дешевый вариант.

Для начинающих хорошим вариантом выбора дома, может быть, покупка дорогих журналов с уже продуманными планировками и выбор наиболее подходящего. Но здесь существует один минус, как правило дома в таких журналах не совсем подходят для нашего климата, поэтому, все равно приходится где-то что-то дорабатывать.

Спланировать дом нужно так, чтобы учитывать все потребности и пожелания вашей семьи. А это отдельные спальни для каждого члена семьи, гостинная, где можно проводить время для общения с семьей, конечно, же кухня, возможно, кабинет, как индивидуальное рабочее место, гараж, а также просторный холл, балконы, веранда, вообщем все, что полностью насладиться ощущением своего ДОМА. В собственном загородном доме число жилых комнат должно быть не меньше, чем в городской квартире. При планировке дома надо не забывать и придерживаться определённого размещения помещений, т. е. дом заранее необходимо разделить на жилую и подсобную зоны. Так будет проще и удобнее располагать проводку труб и инженерных коммуникаций, сгруппировав их в определённых местах.

К жилой зоне относятся спальни, а также детские, гостиная, столовая или же кухня-столовая, веранда, в зависимости от потребностей и возможностей кабинет для работы (с библиотекой), комнаты для гостей и т.п. В подсобную зону входят: холл с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, а также-гараж, сауна, котельная и другие помещения.

Определившись с количеством помещений, необходимо решить будет ли в доме подвал или цокольный этаж, сколько надземный этажей будет в доме, возможно это будет одноэтажный дом с мансардный этажом. Желательно предусмотреть в выбранном проекте все необходимые для комфортного проживания помещения, но к примеру, гараж, веранду и мансарду можно наметить чуть позже, во вторую очередь. Но при этом дом первой очереди должен быть логически продуман и иметь конструктивный и законченный вид.

Устройство подвала или цокольного этажа безусловно имеет множество преимуществ, но его постройка при бюджетном варианте дома обходится довольно недешево. Здесь нужно выбирать между экономией и дополнительным пространством.В помещении цокольного этажа можно разместить свою котельную, мастерскую, бассейн, сауну, хозяйственные постройки, гараж и др. Нормальная высота подвальных помещений от пола до потолка от 1,8 до 2,4 м. Такая высота автоматически получается за счёт устройства котлована для ленточных фундаментов. За счет постройки подвала можно занчительно увеличить полезную площадь первого этажа, убрать оттуда котельную и хоз. постройки. Для тех, кому постройка цокольного этажа сыграет большую роль и значительно увеливает бюджет дома, есть вариант постройки подполья, высота которого всего 1,3-1,9 м с доступом через люк. Это может быть целесообразно еще в том случает, когда грунтовые воды близко от поверхности земли и не хватает денег на дорогостоящую гидроизоляцию. При проектировании дома на сложном рельефе неизбежно многоуровневое размещение помещений, и тогда цокольный этаж можно эффективно использовать, совместив это с живописной композицией дома.

Теперь поговорим о жилой зоне нашего дома. В первую очередь это спальни. каждая спальня должна быть рассчитана на одного или двух человек, соответственно 8 м и 12 м, в случае если это спальня супругов или, например, двоих детей, площадь спальни может увеличится до 20 м. Спальня не должна быть проходной, окна и двери должны быть расположены так, чтобы не затруднять расстановку мебели. Окна спален должны выходить либо на юг либо на восток. Размеры окон могут зависть не только от ваших пожеланий, но и должны соответствовать нормам. Отношение площади световых проемов всех жилых комнат и кухни к площади пола этих помещений должно быть не менее 1:8; для мансардных этажей 1:10. Для любителей светлых помещений можно спроектировать более светлые помещения, например, целиком остеклённую стену, направленную в сад. Окна комнат, ориентированных на запад, могут привести к чрезмерному перегреву помещений. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,5 м. В мансардном этаже допускается меньшая высота (под наклонной частью потолка) на площади, не превышающей 50% площади этих помещений.

Центральная комната в доме, где собираются все члены семьи для общения это гостиная. Площадь гостиной варьируется от 16 до 40 м2 и больше, в зависимости от общей площади дома. Гостиная, являясь основной комнатой в доме довольно функциональна, она может выполнять роль столовой, парадной, каминной, она может быть изолированной или проходной, с проемами или без, связь с другими комнатами может осуществляться через коридор или лестницу. Выход непосредственно из гостиной в спальню нежелателен, спальня получится шумной и непригодной для сна. Если же такое помещение все таки существует, то целесообразней будет расположить там кабинет или комнату для гостей. Центральная комната должна быть прямоугольной, она может иметь ниши, арки и быть многоуровневой. Количество жилых комнат, как уже говорилось выше, должно соответствовать количеству проживающих в доме человек, пропорции комнат не должны превышать 1:2, иначе они будут неудобны в эксплуатации и иметь вид пенала.

Еще одним значимым помещением в доме, где хозяйки проводят большую половину дня, безусловно является кухня. Кухня сейчас , как правило, объединяется со столовой и получается одна большая комната. Площадь ее в современных загородных домах варьируется от 12 до 20, а в некоторых домах и 30 м. В таком помещении выделяется зона для кухонного оборудования: раковина, кухонный разделочный стол, электрическая или газовая плита, стиральная машина, посудомоечная машины, духовой шкаф. Кухонное оборудование должно быть одинаковой высоты приблизительно 85 см, размещается оно, как правило, вдоль одной или двух стен в виде буквы Г, иногда вдоль части двух продольных стен. Холодильник, шкафы для посуды, навесные полки следует размещать так, чтобы хозяйка затрачивала меньше усилий и хождений. Окна кухонь могут располагаться среди оборудования, например, сейчас модно располагать окна напротив моек, в этом случае подоконник размещают на высоте примерно 1,1 м, чтобы рационально использовать поверхности столов. В другой зоне - зоне столовой размещаются обеденный стол, стулья, диван и, возможно, небольшой бар, который также может разделять эти две зоны. Окна кухни наиболее оптимально ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону горизонта. Кухня должна иметь естественную вентиляцию через специальный канал, устраиваемый в стене (в кирпичной—14x14 см) и выводимый в трубу над крышей.

Санузел - это одно из самых важных и устраиваемых в первую очередь помещений, в загородном доме лучше, если их будет два (для большего удобства). Идеальный вариант, когда дом подключен к местной водопроводной и канализационной сети. Возможно и автономное строительство инженерных сетей. Горячая и холодная вода, ванная или душевая значительно повышают комфорт и рыночную цену дома. Кроме санитарного узла, расположенного на первом этаже, удобно иметь и на втором рядом со спальными комнатами. Унитаз, ванна или душевая кабина, биде и раковина могут размещаться в одном помещении. Для любителей бани или сауны, есть вариант расположить их в подвальном помещении или в цокольном этаже. Санузлы должны иметь естественную вытяжную вентиляцию через каналы, как и кухня, но при этом они могут не иметь непосредственного естественного освещения.

Прихожая должна быть не менее 6 - 7 м, при этом ширина ее должна быть не менее 1,4 м. В прихожей для удобства и экономии площади помещения желательно спроектировать встроенные шкафы для верхней одежды и обуви, также должна быть предусмотрена вешалка для шапок и сумок. Зеркало можно расположить как на дверях встроенного шкафа, так и на двери, при недостатке места. Высота прихожей может быть снижена до 2,2 м за счёт устройства антресолей. Поскольку прихожая является первым помещением при входе в дом, она должна оставлять хорошее впечатление, поэтому она должна быть светлой, можно установить наружную дверь с армированным стеклом. Устройство тамбура, глубиной не менее 1,2 м, или двойных дверей, открывающихся в разные стороны, уменьшает проникновение холодного, влажного воздуха внутрь. В последнее время стали применять одинарные двери с хорошими плотными притворами, а иногда и тепловыми завесами и тёплыми полами с электро подогревом. Прихожая через холл, гостиную, коридоры и лестницу связывается с другими комнатами.

Веранда очень важная деталь загородного дома,а также незаменимое и излюбленное всеми помещение для посиделок в летний вечер. Обычно это неотапливаемое помещение, застекленное с одной, двух или трёх сторон. Это место сбора семьи в тёплое время года и дополнительное подсобное помещение в осеннее и зимнее время года. Располагать веранды лучше с северной и восточной стороны дома. Если же веранду защищает от перегрева тень от деревьев, то ее расположение относительно частей света не имеет значения. Но в любом случае веранда должна выходить в сад или огород. Размещать веранду целесообразнее в непосредственной близости от кухни и общей комнаты, а вход в неё не посередине, а сбоку, чтобы пути движения не мешали удобно расставлять мебель. Веранда не должна входить в объём дома, она лишь примыкает к нему с какой-либо стороны. Она располагается на отдельном облегчённом фундаменте, и поэтому ее постройку можно отложить на некоторый срок в случае нехватки выделенного бюджета. Размеры веранды определяются потребностями и композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Наиболее приемлемая ширина веранды не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, длина по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обычно в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным с красивыми открытыми балками или плоским с подшивным лёгким вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева. Веранду можно сделать и отапливаемой, для того чтобы использовать ее и зимой как жилое помещение.

Каждый из нас индивидуален, и наши представления о комфорте, удобстве и красоте у каждого сугубо индивидуальные. Поэтому все, что описано выше, лишь общие представления об идеальном доме. Нужно выбрать лишь самые необходимые и важные вещи, а все остальное - это только ваше личное видение мира, и вы можете сделать из этого все, что угодно и это и будет ваш идеальный дом.