Краткая характеристика
жилого дома.
Дом расположен в районе Приморская долина г.Туапсе. До остановки автобуса, маршрутного такси 2 мин., до моря 20 мин. пешком. К дому прилегает горный склон с дубовой рощей.Учитывая субтропические климатические условия г.Туапсе, стены дома выложены из прессованного кирпича с низкой гигроскопичностью. Стены дополнительно утеплены полистиролом. Штукатурка дома снаружи выполнена цементным раствором с добавлением специального порошка обеспечивающего водонепроницаемость. Шпатлевка стен снаружи выполнена шпатлевкой на основе мраморной пыли, что обеспечивает ее прочность и водонепроницаемость. Окраска стен выполнена силиконовыми дышащими водонепроницаемыми красками немецкой фирмы «Caparol». Штукатурка стен внутри дома выполнена сложным раствором с добавлением гашеной извести, что обеспечивает высокие эксплуатационные свойства. Высота помещений 3,0м.
Конструкции дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил из расчета сейсмоустойчивости на 9 баллов.
Кровля из финской металлочерепицы с двумя мансардными окнами «Велюкс».
Ступени, перила и балясины главного входа сделаны из мрамора. На балконах уложен керамогранит.
Электроснабжение осуществляется по медному бронированному кабелю непосредственно с трансформаторной подстанции. Внутренняя разводка сделана медным проводом. Разрешенная мощность электропотребления половины дома 11,5 Квт.
Водоснабжение и канализация выполнены современными пластиковыми трубами.
На территории земельного участка сделана ливневая канализация со сбросом в ливневой коллектор.
На участке посажены газоны на завезенном черноземе.
С продаваемой половиной дома продается земельный участок 4,5 сотки. Покупателю есть возможность взять дополнительно в аренду прилегающий к территории газон площадью около 2 соток.
Каждая половина дома площадью 476кв.м оборудована: -Высокоэкономичной (кпд 86%) автономной американской системой воздушного отопления на природном газе сблокированной с системой кондиционирования и вентиляции. Управление системой отопления и кондиционирования осуществляется миникомпьютером по любой из восьми программ.
-Электронным фильтром, встроенным в систему воздушного отопления и кондиционирования, обеспечивающим очистку воздуха в доме.
-Горячим водоснабжением от американского газового водоподогревателя емкостью 280 л в автоматическом режиме с регулируемой температурой горячей воды.
- Системой центрального пылесоса.
- Двумя спутниковыми антеннами и одной эфирной с полной разводкой к розеткам для телевизоров по всем этажам.
-Разводкой для систем наружного видеонаблюдения и охранной сигнализации.
-Автомат. гаражн. воротами с приводом немецкой фирмы «Марантек».
-Двухтарифным трехфазным электросчетчиком.
-Металлопластиковыми окнами 2,4х2,4 м с двойным остеклением.
-Металлическими входными дверями с сейфовыми ригелями.
-Межкомнатными дверями 0,9х2,2 м из массива каштана спец. заказ.
-Системой пожаротушения на каждом этаже.
-В каминном зале французской чугунной топкой с площадью отопления 120 кв.м.
Оплата за коммунальные услуги в самый холодный и в самый жаркий период года составляет 4-5 тыс. руб. в месяц.
Дом без завершающей внутренней отделки (покраска, обои, паркет).
Принят в эксплуатацию в декабре 2005г.
ЭКСПЛИКАЦИЯ
помещений 1/2 жилого дома.

1. Мансарда:
- тамбур – 1,7 кв.м
- биллиардная – 85,5 кв.м
2. Цокольный этаж:
- гараж – 24,8 кв.м
- подсоб. помещение – 7,5 кв.м
- хоз. помещение – 14,8 кв.м
- коридор – 6 кв.м
- котельная – 8.8 кв.м
- прачечная – 5 кв.м
- сауна – 5,5 кв.м
- душевая – 17,9 кв.м
- туалет – 1,6 кв.м
- холл – 24,3 кв.м
3. 1 этаж:
- гардеробная – 4,5 кв.м
- санузел – 4 кв.м
- холл – 25,8 кв.м
- каминный зал – 29,2 кв.м
- кухня-столовая 29,7 кв.м
- балкон входа 3,9 кв.м
4. 2 этаж:
- коридор – 5,8 кв.м
- спальня – 19,6 кв.м
- гардеробная – 4,5 кв.м
- санузел – 6,3 кв.м
- кабинет – 19,5 кв.м
- спальня – 19,6 кв.м
- гардеробная – 4,1 кв.м
- санузел – 6,3 кв.м
- балкон – 4,3 кв.м
- балкон – 8,1 кв.м
5. 3 этаж
- коридор – 9,4 кв.м
- санузел – 7,3 кв.м
- спальня – 20,8 кв.м
- спальня – 29,1 кв.м
- спальня – 27,1 кв.м
- балкон – 3,9 кв.м
- балкон – 13,5 кв.м

Общая площадь помещений – 476 кв.м.
Общая площадь балконов – 33,7 кв.м.
Количество помещений различного назначения – 30.
Количество балконов – 5.